1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.6%
ファミール神戸熊内町
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩10分
2000年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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5階 / 68.3㎡の場合
相場
3,881万円
56.8万円/㎡
2,124
3,295
4,467
5,638
AI査定結果
推定相場価格
3,881万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜4,467万円
48.2万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月6日
ファミール神戸熊内町
3,498万円（51.2万円/㎡）/ 5階 / 68.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | 3,498万円 | 51.2万円 | 2階 | 68.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 3,498万円 | 51.2万円 | 5階 | 68.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 3,680万円 | 53.9万円 | 2階 | 68.3㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は54.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/19 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/03 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/03 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.4㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/04 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,580万円 | 62.6万円 | 57.16㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,680万円 | 48.3万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/06 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,860万円 | 58.6万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/18 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,380万円 | 62.9万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/08 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,500万円 | 55.2万円 | 81.47㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では2.6%下落しています。
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